Obalno - kraška, Koper

PRILOŽNOST ZA NAKUP EDINSTVENEGA POSESTVA NAD KOPROM S PRELEPIM ODPRTIM POGLEDOM NA MORJE

Na 8.642 m2 zemljišča se nahaja leta 1989 zgrajena samostojna hiša, ki je bila delno adaptirana leta 2016. Poleg hiše se na posestvu nahaja še dodatna stanovanjska hiška za goste, letna kuhinja z nadkrito teraso ter bazen. S posestva se razprostira čudovit pogled na Koper, vse okoliške vasi ter koprski in tržaški zaliv. Posestvo in hiša ponujata maksimalno zasebnost. Nepremičnina se nahaja nad vasico Pomjan, ki je od Kopra oddaljena le 10 kilometrov.

POVRŠINA IN RAZPORED PROSTOROV:

Samostojna hiša s površino 470,6 m2 v dveh etažah obsega:

• 1. etaža: Garaža za dva avtomobila, shramba za orodje, kurilnica, klet/družabni prostor, hodnik ter 2 apartmaja z ločenima vhodoma.
• 2. etaža: predprostor, hodnik, kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, spalnica z lastno kopalnico in savno ter garderobno sobo, 3 otroške sobe, kopalnica in WC za goste ter apartma z ločenim vhodom.

Etaži sta med seboj povezani tako z zunanjim kot tudi z notranjim stopniščem. Vse ločene apartmaje je mogoče povezati z ostalimi prostori v hiši.

Hiša za goste/apartmajska hiša s površino 85m2 obsega:

• dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve spalnici, kopalnico ter nadkrito teraso pred vhodom.

Letna kuhinja (zgrajena leta 1994) s površino 20m2.

PRENOVA:

Hiša je bila delno obnovljena leta 2016, ko je bila narejena nova fasada ter popolnoma na novo urejeni apartmaji, zgrajen bazen, urejeno dvorišče in vsa okolica ter menjan sistem ogrevanja (toplotna črpalka ter sončni kolektorji). Leta 2023 je bila menjana večina oken ter nameščena protivlomna vrata v glavnem stanovanju.

OPREMA:

Hiša se prodaja v celoti opremljena.

VEČ O LOKACIJI:

Pomjan je najvišje ležeča vas Šavrinskega gričevja (342 m). Območje na eni strani obdaja dolina Badaševice z istoimensko reko, na drugi strani pa leži dolina Rokave, ki je eden izmed pritokov reke Dragonje. Posestvo se nahaja cca 750 m od Pomjana ter  2 km od vasi Šmarje. Koper je oddaljen okoli 10 km in je dostopen tako po zahodni strani (Šmarje) kot tudi vzhodni strani (Babiči).

DODATNO:

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Ne zamudite priložnosti za nakup te edinstvene nepremičnine, ki združuje luksuzno bivanje in obilico zasebnosti v bližini slovenske obale.
Za več informacij nas kontaktirajte na [email protected] ali 031 696 076.