Ljubljana mesto, Vič-Rudnik

Vila Brdo, novogradnja - 3 sobno stanovanje (S2) s površino 92,30 m2 + 2 parkirni mesti (možnost preureditve v 4 sobno stanovanje)
V dvostanovanjskih dvojčkih, na odlični lokaciji – Cesta na Brdo, posredujemo pri prodaji 4-ih novozgrajenih stanovanj s komercialnim imenom VILA BRDO.

Ponujamo vam priložnost nakupa stanovanj na izjemni lokaciji, v bližini Ljubljanske obvoznice, v moderno zasnovanem objektu, ki bodo predvidoma dokončana in pripravljena za prevzem v začetku leta 2024. V stanovanju S4 je predvidena frčada, ki bo zagotavljala dodatno svetlobo dnevnemu prostoru, glede na notranjo višino skoraj 5 metrov pa ponuja tudi možnost izdelave galerije (v lastni režiji).

PRVO STANOVANJE JE NA VOLJO PO ZNIŽANI CENI in vključuje:

• Elektro polnilnico
• Popolnoma prosto izbiro keramike do MPC €80/m2
• Popolnoma prosto izbiro parketa do MPC €100/m2
• Cena vključuje DDV

POVRŠINA IN RAZPOREDITEV - Stanovanje S4

• Hodnik – 7,5 m2
• Garderoba – 2,2 m2
• Sanitarije – 1,6 m2
• Utility – 1,7 m2
• Spalnica – 14,7 m2
• Soba 1 – 8,2 m2
• Bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico – 40,4 m2
• Balkon – 5,3 m2
• Shramba – 4,7 m2
• 2 parkirni mesti pod objektom

OSNOVNE INFORMACIJE
Dnevno-bivalni prostor ter loža imata sončno, južno lego. Dodatno udobje bivanja zagotavljajo:

• ALU okna in balkonska vrata s troslojno zasteklitvijo,
• Na južni fasadi bodo v okna vgrajena selektivna stekla,
• Za notranje senčenje bo izvedena instalacija za postavitev zatemnitvenih screenov ali zaves na motorni pogon,
• Večji del fasade bo prekrit s pločevinasto prezračevano fasado,
• Toplotna črpalka in zelo nizki stroški ogrevanja (Energetski razred B1),
• Za hlajenje bo izvedena predinstalacija in sicer za vsako sobo; 

LOKACIJA
V neposredni bližini obejkta je vsa potrebna infrastruktura. Najbližja trgovina (Mercator), avtobusno postajališče (LPP linija 14) in bankomat so oddaljeni zgolj 70m, vrtec Brdo 150m, Osnovna šola Vrhovci in trgovina Spar pa 400m. AC priključek BRDO je oddaljen 1,5km, priključek LJ Zahod pa 2km. 

DODATNO
Vsa ogrevalna oprema bo montirana zunaj stanovanja (v shrambah in na severni fasadi), kar omogoča večji izkoristek prostora in nemoteče obratovanje, vsa parkirišča imajo lastni priključek za vodo in možnost izdelave elektro polnilnice, kupci imajo možnost ugodnega nakupa notranjega pohištva (predvsem kuhinje) ter ugodnejše pogoje financiranja pri banki Sparkasse.

Predviden zaključek gradnje: začetek leta 2024
KUPEC NE PLAČA PROVIZIJE, CENA VKLJUČUJE DDV.

Za vse dodatne informacij pokličite na 031 696 076 ali pošljite mail na urban@mondreal.com.