Friuli-Venezia Giulia

Na odlični in gosto naseljeni mestni lokaciji v Trstu (območje Via dei Piccardi / Via Donadoni) prodamo velik, funkcionalen pritlični prostor v izmeri 76 m² uporabne površine (93 m² bruto katastrske površine), ki predstavlja redko priložnost za ureditev lastnega parkiranja in večnamenskega prostora v širšem centru mesta.

Ključna prednost: Možnost ureditve zasebne garaže (Passo carabile) V mestni četrti, kjer je parkiranje izjemno omejeno, nepremičnina ponuja odličen potencial za ureditev zasebne garaže znotraj objekta (primerno za manjši osebni avtomobil, več motornih koles, skuterjev in koles). Na lokaciji je v preteklosti že obstajal uradni cestni priključek (passo carabile), zato obstaja možnost njegove ponovne uradne aktivacije v skladu z občinskimi postopki – pri čemer lahko postopek na željo kupca sprožijo že trenutni lastniki.

Večnamenska uporabnost in nizki stroški:

• Prostor je katastrsko voden v kategoriji C/2 z izjemno nizkim katastrskim dohodkom in zelo nizkimi letnimi dajatvami.
• Zaradi velike kvadrature in visokih stropov je prostor poleg parkiranja odličen za ureditev zasebne delavnice, skladišča za podjetnike, arhiva ali družabnega prostora s kantino / taverno.
• Stavba, v kateri se prostor nahaja, je bila leta 2022 zunaj celovito obnovljena (nova fasada in nova streha).

(Možnost nakupa skupaj s sosednjim, v celoti prenovljenim 103 m² velikim dizajnerskim loftom z galerijo, s katerim lahko prostor tvori povezano celoto v izmeri 179 m²).

Pravno stanje: Samostojna zemljiškoknjižna in katastrska enota, urejena dokumentacija, brez bremen in hipotek.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.