Дом, Прибрежная карстовая, Koper, Marezige

Оазис над морем – где истрийская традиция встречается с современным комфортом

В тихом и солнечном месте в деревне Марезиге рядом с Копером строится престижный жилой комплекс Оазис над морем – коллекция из 10 элегантных домов в истрийском стиле. Эти дома объединяют изысканную архитектуру, качественные материалы и идиллическое расположение. Их планировка создаёт идеальный баланс между уединением и открытостью – просторные и светлые интерьеры напрямую соединяются с внутренним двором, стирая границы между жизнью внутри и на свежем воздухе.

Архитектурное единство комплекса обеспечивает эстетическую гармонию: все дома ориентированы на северо-запад и открывают великолепные виды на море и окружающие холмы.

Расположение на южной окраине деревни гарантирует уединение, при этом вся необходимая инфраструктура и природа находятся в шаговой доступности – идеальный выбор для спокойной и качественной жизни.

Мы представляем вам Дом № 9, который будет построен до 3-й расширенной строительной фазы. Это даёт вам полную свободу в создании интерьера по вашему вкусу.

Цена: 481 800 € (с НДС)
Площадь дома: 139,5 м²
Площадь участка: 436 м²
Этажность: 2 (первый этаж + второй этаж)
Срок завершения строительства: в течение 10 месяцев после подписания договора и внесения задатка

Преимущества недвижимости

• Тихое и солнечное место

• Возможность индивидуальной планировки интерьеров

• Большие стеклянные поверхности и увеличенная высота потолков

• Просторная терраса и зелёная крыша на втором этаже

• 3 мощёные парковочные места

• Энергоэффективность класса B1

Планировка

Первый этаж (78,28 м²):

• Прихожая: 5,99 м²

• Гостевой санузел: 3,07 м²

• Жилая зона: 54,70 м²

• Хозяйственное помещение: 5,70 m²

• Кабинет: 6,35 м²

• Крытый вход: 2,47 м²

Дополнительные площади первого этажа:

• Терраса: 25,60 м²

Второй этаж (61,25 м²):

• Лестница: 6,64 м²

• Коридор: 7,90 м²

• Спальня: 15,13 м²

• Ванная комната: 5,91 м²

• Комната: 10,29 м²

• Комната: 10,20 м²

• Ванная комната: 5,18 м²

Дополнительные площади второго этажа:

• Зелёная крыша: 15,13 м²

Технические характеристики

• Монолитный железобетон и кирпичная кладка

• Высота потолков: первый этаж – 310 см, второй этаж – 250–378 см

• Двускатная крыша с черепицей, частично плоская (в плане L-образной формы)

• Контактный фасад (первый этаж) и каменная облицовка (второй этаж)

• Деревянные тройные окна (панорамные витражи на первом этаже высотой 2,5 м)

• Входная дверь повышенной безопасности

• Предусмотрена установка теплового насоса, кондиционеров и системы вентиляции

• Дымоход для возможного камина

• Полная инженерная инфраструктура (водопровод, электричество, телекоммуникации, локальные очистные сооружения, ливневая канализация, оптоволокно)

• Благоустроенный участок с плодородным грунтом и мощёными подъездами

Расположение

• Школа и детский сад: 350 м

• Магазин: 800 м

• Автобусная остановка: 700 м

• Копер: 10 км

Идеальное место для активного отдыха на природе, всего в нескольких минутах от городского комфорта.

Также возможно заключение договора с подрядчиком на полное завершение дома «под ключ».

Позвоните уже сегодня и забронируйте просмотр!
Больше информации: www.oaza-nad-morjem.si

ПОСЕТИТЕ НАС В НАШЕМ ОФИСЕ В КОПРЕ, ПО АДРЕСУ: ШМАРСКА ЦЕСТА 7A.

Условие продавца для заключения сделки купли-продажи: покупатель обязан возместить часть расходов на продажу в размере 2% от договорной стоимости + НДС.