Дом, Прибрежная карстовая, Koper, Marezige

Оазис над морем – Где истрийская традиция встречается с современным комфортом

В тихом и солнечном месте в Марезиге, недалеко от Копера, создаётся престижный жилой квартал «Оазис над морем» – коллекция из 10 элегантных домов в истрийском стиле. Дома сочетают изысканную архитектуру, качественные материалы и идиллическое расположение. Планировка создаёт идеальный баланс между приватностью и открытостью – просторные, светлые интерьеры имеют прямой выход во двор, стирая границы между внутренней и внешней жизнью.

Архитектурное единство квартала обеспечивает эстетическую гармонию, при этом все дома ориентированы на северо-запад и открывают великолепные виды на море и окружающие холмы.

Расположение на южной окраине деревенского центра гарантирует уединение, а также близость всей необходимой инфраструктуры и природы – идеальный выбор для спокойной и качественной жизни.

Представляем вам Дом №10, который будет построен до третьей расширенной строительной фазы. Это даёт полную свободу в проектировании интерьера по вашим желаниям.

Цена: 459 900 € (с НДС)
Площадь дома: 140,5 м²
Площадь участка: 432 м²
Этажность: 2 (цоколь + 1 этаж)
Срок завершения строительства: в течение 10 месяцев после подписания договора и внесения аванса

Преимущества недвижимости

• Тихое и солнечное расположение

• Возможность индивидуальной планировки интерьера

• Большие стеклянные поверхности и повышенная высота потолков

• Просторная терраса и зелёная крыша (неэксплуатируемая)

• 3 мощёных парковочных места

• Энергоэффективность класса B1

Планировка помещений

Цокольный этаж (79,21 м²):

• Прихожая: 5,99 м²

• Гостевой туалет: 3,07 м²

• Жилая зона: 54,70 м²

• Подсобное помещение: 5,70 м²

• Крытая терраса: 7,28 м²

• Крытый вход: 2,47 м²

Дополнительные площади цокольного этажа:

• Терраса: 23,00 м²

Первый этаж (61,25 м²):

• Лестница: 6,64 м²

• Коридор: 7,90 м²

• Спальня: 15,13 м²

• Ванная: 5,91 м²

• Комната: 10,29 м²

• Комната: 10,20 м²

• Ванная: 5,18 м²

Дополнительные площади первого этажа:

• Зеленая крыша (неэксплуатируемая): 15,13 м²

Технические характеристики

• Монолитная железобетонная и кирпичная конструкция

• Высота потолков: цоколь 310 см, первый этаж 250–378 см

• Двускатная крыша с черепицей, частично плоская (планировка L-образная)

• Контактный фасад (цоколь) и каменная облицовка (первый этаж)

• Деревянные тройные стеклопакеты (панорамные стены на цокольном этаже – 2,5 м)

• Противовзломная входная дверь

• Подготовка для теплового насоса, кондиционеров и вентиляции

• Дымоход для возможности установки камина

• Полное инженерное обеспечение (водопровод, электричество, телекоммуникации, локальная очистная станция, ливневая канализация, оптоволокно)

• Благоустройство территории с плодородным грунтом и мощёными подъездными путями

Расположение

• Школа и детский сад: 350 м

• Магазин: 800 м

• Автобусная остановка: 700 м

• Копер: 10 км

Идеальное место для активного отдыха на природе и одновременно всего в шаге от городского комфорта.

Возможность заключения договора с подрядчиком для завершения строительства «под ключ».

Позвоните уже сегодня и забронируйте просмотр!
Больше информации: www.oaza-nad-morjem.si

ПОСЕТИТЕ НАС В НАШЕМ ОФИСЕ В КОПРЕ, ПО АДРЕСУ: ШМАРСКА ЦЕСТА 7A.

Условие продавца для заключения сделки купли-продажи: покупатель обязан возместить часть расходов на продажу в размере 2% от договорной стоимости + НДС.