Дом, Прибрежная карстовая, Koper, Marezige

Оазис над морем – Где истрийская традиция встречает современный комфорт

В тихом и солнечном месте в Марезиге, недалеко от Копера, создаётся престижный жилой комплекс «Оазис над морем» – коллекция из 10 элегантных домов в истрийском стиле. Дома сочетают утончённую архитектуру, качественные материалы и идиллическое расположение. Их планировка обеспечивает идеальный баланс между уединением и открытостью – просторные, светлые интерьеры напрямую соединены с двором, стирая границы между внутренней и внешней жизнью.

Архитектурное единство комплекса гарантирует эстетическую гармонию, при этом все дома ориентированы на северо-запад и открывают великолепные виды на море и окружающие холмы.

Расположение на южной окраине деревенского центра обеспечивает уединение, а также близость всей необходимой инфраструктуры и природы – идеальный выбор для спокойной и качественной жизни.

Мы представляем вам Дом № 4, который будет построен до третьей расширенной строительной фазы. Это даёт вам полную свободу в проектировании интерьера по собственным желаниям.

Цена: 427 100 € (с НДС)
Площадь дома: 139,3 м²
Размер участка: 350 м²
Этажность: первый этаж + мансарда
Срок завершения строительства: в течение 10 месяцев после подписания договора и внесения задатка

Преимущества недвижимости

• Тихое и солнечное место

• Возможность обустроить внутренние помещения по своему вкусу

• Большие стеклянные поверхности и увеличенная высота потолков

• Просторная терраса и зелёная эксплуатируемая терраса на верхнем этаже

• 3 парковочных места (2 мощёных + 1 на газоне)

• Энергоэффективность класса B1

Планировка

Первый этаж (70,14 м²):

• Прихожая – 4,61 м²

• Гостевой санузел – 3,36 м²

• Жилая зона – 44,20 м²

• Подсобное помещение – 6,04 м²

Дополнительные площади первого этажа:

• Терраса – 25,00 м²

• Крытый вход – 1,93 м²

• Крытая терраса – 10,00 м²

Верхний этаж (69,18 м²):

• Лестница – 6,64 м²

• Холл – 8,37 м²

• Ванная комната – 4,76 м²

• Комната – 9,21 м²

• Комната – 9,21 м²

• Комната – 9,21 м²

• Спальня – 13,31 м²

• Ванная комната – 4,40 м²

• Гардеробная – 4,07 м²

Технические характеристики

• Монолитная железобетонная и кирпичная конструкция

• Высота потолков: первый этаж 310 см, верхний этаж 250–378 см

• Двускатная крыша с черепицей, частично плоская в L-образной планировке

• Контактный фасад (первый этаж) и каменная облицовка (верхний этаж)

• Деревянные тройные стеклопакеты (высота 2,5 м)

• Взломостойкая входная дверь

• Подготовка для теплового насоса, кондиционеров и вентиляции

• Дымоход для возможности установки камина

• Полностью подведённые коммуникации (водопровод, электричество, телекоммуникации, локальные очистные сооружения, ливневая канализация)

• Благоустройство территории: нанесение плодородного слоя и мощёный подъезд

Расположение

• Начальная школа и детский сад: 350 м

• Магазин: 800 м

• Автобусная остановка: 700 м

• Копер: 10 км

Идеальное место для активного отдыха на природе и в то же время всего в шаге от городского комфорта.

Также возможно заключение договора с подрядчиком на завершение строительства «под ключ».

Позвоните нам уже сегодня и забронируйте просмотр!
Больше информации: www.oaza-nad-morjem.si

ПОСЕТИТЕ НАС В НАШЕМ ОФИСЕ В КОПРЕ, ПО АДРЕСУ: ШМАРСКА ЦЕСТА 7A.

Условие продавца для заключения сделки купли-продажи: покупатель обязан возместить часть расходов на продажу в размере 2% от договорной стоимости + НДС.