Дом, Прибрежная карстовая, Koper, Marezige

Оазис над морем – Где истрийская традиция встречает современный комфорт

В тихом и солнечном месте в деревне Марезиге, недалеко от Копера, создаётся престижный жилой комплекс «Оазис над морем» – коллекция из 10 элегантных домов в истрийском стиле. Дома сочетают утончённую архитектуру, высококачественные материалы и идиллическое расположение. Их планировка создаёт идеальный баланс между уединением и открытостью – просторные, светлые интерьеры имеют прямой выход во двор, стирая границы между внутренней и внешней жизнью.

Архитектурное единство комплекса обеспечивает эстетическую гармонию, при этом все дома ориентированы на северо-запад и открывают великолепные виды на море и окружающие холмы.

Расположение на южной окраине деревенского центра гарантирует уединение, а также близость всей необходимой инфраструктуры и природы – идеальный выбор для спокойной и качественной жизни.

Мы представляем вам Дом №3, который будет построен до третьей расширенной строительной фазы. Это даёт вам полную свободу в проектировании интерьеров по собственным пожеланиям.

Цена: 427.100 € (с НДС)
Площадь дома: 139,3 м²
Площадь участка: 351,90 м²
Этажность: 2 (цоколь + этаж)
Окончание строительства: в течение 10 месяцев после подписания договора и внесения аванса

Преимущества недвижимости

• Тихое и солнечное расположение

• Возможность индивидуальной планировки интерьеров

• Большие стеклянные поверхности и увеличенная высота потолков

• Просторная терраса и зелёная крыша (непроходная)

• 3 парковочных места (2 вымощенные + 1 на газоне)

• Энергоэффективность класса B1

Планировка

Цокольный этаж (70,14 м²):

• Прихожая – 4,61 м²

• Гостевой санузел – 3,36 м²

• Жилая зона – 44,20 м²

• Подсобное помещение – 6,04 м²

Дополнительные площади цокольного этажа:

• Терраса – 25,00 м²

• Крытый вход – 1,93 м²

• Крытая терраса – 10,00 м²

Этаж (69,18 м²):

• Лестница – 6,64 м²

• Коридор – 8,37 м²

• Ванная – 4,76 м²

• Комната – 9,21 м²

• Комната – 9,21 м²

• Комната – 9,21 м²

• Спальня – 13,31 м²

• Ванная – 4,40 м²

• Гардеробная – 4,07 м²

Технические характеристики

• Капитальное железобетонное и кирпичное строительство

• Высота потолков: цоколь 310 см, этаж 250–378 см

• Двускатная крыша с черепицей, частично плоская (планировка L-образной формы)

• Контактный фасад (цоколь) и каменная облицовка (этаж)

• Деревянные трёхслойные окна (высота 2,5 м)

• Противовзломная входная дверь

• Подготовка для теплового насоса, кондиционирования и вентиляции

• Дымоход для возможности установки камина

• Полное коммунальное оснащение (водопровод, электричество, телекоммуникации, локальная очистная станция, ливневая канализация)

• Благоустройство территории: плодородный грунт и мощёные подъездные пути

Расположение

• Школа и детский сад: 350 м

• Магазин: 800 м

• Автобусная остановка: 700 м

• Копер: 10 км

Идеальное место для активного отдыха на природе, всего в шаге от городского комфорта.

Возможность заключения договора с подрядчиком для завершения дома «под ключ».

Позвоните уже сегодня и забронируйте просмотр!
Больше информации: www.oaza-nad-morjem.si

ПОСЕТИТЕ НАС В НАШЕМ ОФИСЕ В КОПРЕ, ПО АДРЕСУ: ШМАРСКА ЦЕСТА 7A.

Условие продавца для заключения сделки купли-продажи: покупатель обязан возместить часть расходов на продажу в размере 2% от договорной стоимости + НДС.