Дом, Прибрежная карстовая, Koper, Marezige

Оазис над морем – Где истрийская традиция встречается с современным комфортом

В тихом и солнечном месте в Марезиге, недалеко от Копера, формируется престижный жилой квартал Оазис над морем – коллекция из 10 элегантных домов в истрийском стиле. Эти дома сочетают изысканную архитектуру, качественные материалы и идиллическое расположение. Планировка создает идеальный баланс между приватностью и открытостью – с просторными, светлыми интерьерами и прямым выходом во двор, стирая границы между внутренней и внешней жизнью.

Архитектурное единство квартала обеспечивает эстетическую гармонию, при этом все дома ориентированы на северо-запад и открывают великолепные виды на море и окружающие холмы.

Расположение на южной окраине деревни гарантирует уединение, а также близость всей необходимой инфраструктуры и природы – идеальный выбор для спокойной и качественной жизни.

Представляем вам Дом № 7, который будет построен до третьей расширенной строительной фазы. Это дает вам полную свободу в проектировании интерьера по вашим желаниям.

Цена: 503 700 € (с учетом НДС)
Площадь дома: 142,1 м²
Площадь участка: 419 м²
Этажность: 2 (первый этаж + мансарда)
Срок завершения строительства: в течение 10 месяцев после подписания договора и внесения задатка

Преимущества недвижимости

• Тихое и солнечное место

• Возможность индивидуальной планировки интерьера

• Большие стеклянные поверхности и повышенная высота потолков

• Просторная терраса и зеленая крыша (неэксплуатируемая)

• 3 мощёных парковочных места

• Энергоэффективность класса B1

Планировка помещений

Первый этаж (85,97 м²):

• Прихожая: 4,41 м²

• Гостевой туалет: 2,04 м²

• Постирочная/техническое помещение: 5,71 м²

• Коридор: 5,67 м²

• Спальня: 16,74 м²

• Ванная комната: 4,38 м²

• Кухня: 27,77 м²

• Гостиная: 19,25 м²

Прочие площади первого этажа:

• Терраса: 36,00 м²

Второй этаж (56,19 м²):

• Лестница: 6,53 м²

• Коридор: 8,65 м²

• Ванная комната: 6,25 м²

• Комната: 11,41 м²

• Комната: 11,41 м²

• Летняя кухня: 1,77 м²

• Терраса: 10,17 м²

Прочие площади второго этажа:

• Наружная лестница: 4,74 м²

• Зеленая крыша (неэксплуатируемая): 31,23 м²

Технические характеристики

• Монолитная железобетонная и кирпичная конструкция

• Высота потолков: первый этаж – 310 см, второй этаж – 250–378 см

• Двускатная крыша с черепицей, частично плоская (в плане L-образная)

• Контактный фасад (первый этаж) и каменная облицовка (второй этаж)

• Деревянные тройные окна (высота панорамных окон на первом этаже – 2,5 м)

• Противовзломная входная дверь

• Подготовка для теплового насоса, кондиционеров и вентиляции

• Дымоход для возможности установки камина

• Полное инженерное обеспечение (водопровод, электричество, телекоммуникации, локальные очистные сооружения, ливневая канализация, оптоволокно)

• Благоустройство территории с плодородным грунтом и мощёным подъездом

Расположение

• Школа и детский сад: 350 м

• Магазин: 800 м

• Автобусная остановка: 700 м

• Копер: 10 км

Идеальное место для активного отдыха на природе и одновременно всего в шаге от городского комфорта.

Есть возможность заключения договора с подрядчиком для завершения строительства "под ключ".

Позвоните уже сегодня и забронируйте просмотр!
Больше информации: www.oaza-nad-morjem.si

ПОСЕТИТЕ НАС В НАШЕМ ОФИСЕ В КОПРЕ, ПО АДРЕСУ: ШМАРСКА ЦЕСТА 7A.

Условие продавца для заключения сделки купли-продажи: покупатель обязан возместить часть расходов на продажу в размере 2% от договорной стоимости + НДС.