Дом, Прибрежная карстовая, Koper, Marezige

Оазис над морем – Где истрийская традиция встречается с современным комфортом

В спокойном и солнечном месте в деревне Марезиге, недалеко от Копера, создаётся престижный жилой комплекс Оазис над морем – коллекция из 10 элегантных домов в истрийском стиле. Дома сочетают изысканную архитектуру, качественные материалы и идиллическое расположение. Их проект обеспечивает идеальный баланс между уединением и открытостью – просторные и светлые интерьеры напрямую соединены с внутренним двором, стирая границы между жизнью внутри и на открытом воздухе.

Архитектурное единство поселка гарантирует эстетическую гармонию, при этом все дома ориентированы на северо-запад, открывая прекрасные виды на море и окружающие холмы.

Расположение на южной окраине деревни обеспечивает приватность, а также близость всей необходимой инфраструктуры и природы – идеальный выбор для спокойной и качественной жизни.

Мы представляем вам Дом №2, который будет построен до третьей расширенной строительной фазы. Это даёт вам полную свободу в проектировании интерьера по вашим пожеланиям.

Цена: 427 100 € (с НДС)
Площадь дома: 139,5 м²
Размер участка: 380 м²
Этажность: 1 этаж + мансарда
Окончание строительства: осень 2025 г.

Преимущества недвижимости

• Спокойное и солнечное расположение

• Возможность обустройства внутренних помещений по индивидуальному проекту

• Большие стеклянные поверхности и повышенная высота потолков

• Просторная терраса и зелёная терраса на верхнем этаже (не для прохода)

• 3 парковочных места (2 мощёные + 1 на газоне)

• Энергоэффективность класса B1

Планировка

Первый этаж (75,81 м²):

• Прихожая: 5,99 м²

• Гостевой туалет: 3,07 м²

• Жилая зона: 54,70 м²

• Постирочная/техническая: 5,70 м²

• Кабинет: 6,35 м²

• Крытый вход: 2,47 м²

• Терраса: 25,60 м²

Верхний этаж (61,25 м²):

• Лестница: 6,64 м²

• Холл: 7,90 м²

• Спальня: 15,13 м²

• Ванная комната: 5,91 м²

• Комната: 10,29 м²

• Комната: 10,20 м²

• Ванная комната: 5,30 м²

• Зелёная терраса (не для прохода): 15,13 м²

Технические характеристики

• Монолитный железобетон и кирпичная кладка

• Высота потолков: первый этаж 310 см, верхний этаж 250–378 см

• Двухскатная крыша с черепицей, частично плоская (в форме буквы L)

• Контактный фасад (первый этаж) и каменная облицовка (верхний этаж)

• Деревянные тройные окна (высота панорамных стен на первом этаже 2,5 м)

• Входная дверь с защитой от взлома

• Подготовка для теплового насоса, кондиционеров и системы вентиляции

• Дымоход для возможного камина

• Полностью обустроенные коммуникации (водопровод, электричество, телекоммуникации, локальная очистная станция, ливневая канализация)

• Благоустроенная территория с плодородным грунтом и мощёным подъездом

Расположение

• Начальная школа и детский сад: 350 м

• Магазин: 800 м

• Автобусная остановка: 700 м

• Копер: 10 км

Идеальное место для активного отдыха на природе и в то же время всего в шаге от городского комфорта.

Также возможно заключить договор с подрядчиком на полную отделку дома «под ключ».

Звоните уже сегодня и бронируйте просмотр!

ПОСЕТИТЕ НАС В НАШЕМ ОФИСЕ В КОПРЕ, ПО АДРЕСУ: ШМАРСКА ЦЕСТА 7A.

Условие продавца для заключения сделки купли-продажи: покупатель обязан возместить часть расходов на продажу в размере 2% от договорной стоимости + НДС.