Дом, Прибрежная карстовая, Koper, Marezige

Оазис над морем – Где истрийская традиция встречает современный комфорт

В тихом и солнечном месте в Марезиге, недалеко от Копера, создаётся престижный жилой комплекс «Оазис над морем» – коллекция из 10 элегантных домов в истрийском стиле. Дома сочетают утончённую архитектуру, качественные материалы и идиллическое расположение. Их планировка обеспечивает идеальный баланс между уединением и открытостью – просторные, светлые интерьеры напрямую соединены с двором, стирая границы между внутренней и внешней жизнью.

Архитектурное единство комплекса гарантирует эстетическую гармонию, при этом все дома ориентированы на северо-запад и открывают великолепные виды на море и окружающие холмы.

Расположение на южной окраине деревенского центра обеспечивает уединение, а также близость всей необходимой инфраструктуры и природы – идеальный выбор для спокойной и качественной жизни.

Мы представляем вам Дом № 1, который будет построен до третьей расширенной строительной фазы. Это даёт вам полную свободу в проектировании интерьера по собственным желаниям.

Цена: 427 100 € (с НДС)
Площадь дома: 139,5 м²
Размер участка: 374 м²
Этажность: первый этаж + мансарда
Срок завершения строительства: осень 2025 года

Преимущества недвижимости

• Тихое и солнечное место

• Возможность обустроить внутренние помещения по своему вкусу

• Большие стеклянные поверхности и увеличенная высота потолков

• Просторная терраса и зелёная эксплуатируемая терраса на верхнем этаже

• 3 парковочных места (2 мощёных + 1 на газоне)

• Энергоэффективность класса A2

Планировка

Первый этаж (75,81 м²):

• Прихожая: 5,99 м²

• Гостевой санузел: 3,07 м²

• Жилая зона: 54,70 м²

• Подсобное помещение: 5,70 м²

• Кабинет: 6,35 м²

• Крытый вход: 2,47 м²

• Терраса: 25,60 м²

Верхний этаж (61,25 м²):

• Лестница: 6,64 м²

• Холл: 7,90 м²

• Спальня: 15,13 м²

• Ванная комната: 5,91 м²

• Комната: 10,29 м²

• Комната: 10,20 м²

• Ванная комната: 5,18 м²

• Зелёная эксплуатируемая терраса: 15,13 м²

Технические характеристики

• Монолитная железобетонная и кирпичная конструкция

• Высота потолков: первый этаж 310 см, верхний этаж 250–378 см

• Двускатная крыша с черепицей, частично плоская в L-образной планировке

• Контактный фасад (первый этаж) и каменная облицовка (верхний этаж)

• Деревянные тройные стеклопакеты (высота 2,5 м)

• Взломостойкая входная дверь

• Подготовка для теплового насоса, кондиционеров и вентиляции

• Дымоход для возможности установки камина

• Полностью подведённые коммуникации (водопровод, электричество, телекоммуникации, локальные очистные сооружения, ливневая канализация)

• Благоустройство территории: нанесение плодородного слоя и мощёный подъезд

Расположение

• Начальная школа и детский сад: 350 м

• Магазин: 800 м

• Автобусная остановка: 700 м

• Копер: 10 км

Идеальное место для активного отдыха на природе и в то же время всего в шаге от городского комфорта.

Также возможно заключение договора с подрядчиком на завершение строительства «под ключ».

Позвоните нам уже сегодня и забронируйте просмотр!

ПОСЕТИТЕ НАС В НАШЕМ ОФИСЕ В КОПРЕ, ПО АДРЕСУ: ШМАРСКА ЦЕСТА 7A.

Условие продавца для заключения сделки купли-продажи: покупатель обязан возместить часть расходов на продажу в размере 2% от договорной стоимости + НДС.