Hiša, Obalno - kraška, Koper, Marezige

Oaza nad morjem – Ko istrska tradicija sreča sodobno udobje

Na mirni in sončni lokaciji v Marezigah pri Kopru nastaja prestižna soseska Oaza nad morjem – kolekcija 10 elegantnih hiš v istrskem slogu. Domovi združujejo prefinjeno arhitekturo, kakovostne materiale in idilično lego. Njihova zasnova ustvarja popolno ravnovesje med zasebnostjo in odprtostjo – s prostornimi, svetlimi interjerji in neposredno povezavo na dvorišče, ki briše meje med notranjim in zunanjim življenjem.

Arhitekturna enotnost soseske zagotavlja estetsko skladnost, pri čemer so vse hiše orientirane proti severozahodu, s čudovitimi pogledi na morje in okoliške hribe.

Lokacija na južnem robu vaškega jedra zagotavlja zasebnost, hkrati pa bližino vse potrebne infrastrukture in narave – idealna izbira za mirno in kakovostno bivanje.

Predstavljamo vam Hišo št. 10, ki bo zgrajena do 3. podaljšane gradbene faze. To vam omogoča popolno svobodo pri zasnovi notranjosti po lastnih željah.

Cena: 459.900,00 EUR (z vključenim DDV)
Površina hiše: 140,5 m²
Velikost parcele: 432 m²
Etažnost: P+1
Zaključek gradnje: v roku 10 mesecev po podpdisu pogodbe in plačilu are

Prednosti nepremičnine

• Mirna in sončna lokacija
• Možnost ureditve notranjih prostorov po meri
• Velike steklene površine in nadstandardna etažna višina
• Prostorna terasa in nepohodna zelena terasa v nadstropju
• 3 tlakovana parkirna mesta
• Energetska učinkovitost razreda B1

Razpored prostorov

Pritličje (79,21 m²):

• Vetrolov: 5,99 m²
• Dnevni WC: 3,07 m²
• Bivalni prostor: 54,70 m²
• Utility: 5,70 m²
• Natkrita terasa: 7,28 m²
• Nadkrit vhod: 2,47 m²

Ostale urejene površine pritličja:

• Terasa: 23,00 m²

Nadstropje (61,25 m²):

• Stopnišče: 6,64 m²
• Hodnik: 7,90 m²
• Spalnica: 15,13 m²
• Kopalnica: 5,91 m²
• Soba: 10,29 m²
• Soba: 10,20 m²
• Kopalnica: 5,18 m²

Ostale urejene površine nadstropja:

• Nepohodna zelena terasa: 15,13 m²

Tehnične značilnosti

• Masivna armiranobetonska in opečna gradnja
• Višina stropov: pritličje 310 cm, nadstropje 250–378 cm
• Dvokapna streha s korci, delno ravna pri tlorisu v obliki L
• Kontaktna fasada (pritličje) in kamnita obloga (nadstropje)
• Lesena troslojna okna (višina panoramskih sten v pritličju 2,5 m)
• Protivlomna vhodna vrata
• Predpriprava za toplotno črpalko, klimatske naprave in prezračevanje
• Dimnik za možnost kamina
• Urejena komunalna opremljenost (vodovod, elektrika, telekomunikacije, MKČN, meteorna kanalizacija, optika)
• Zunanja ureditev z nasutjem humusa in tlakovanim dovozi

Lokacija

• Osnovna šola in vrtec: 350 m
• Trgovina: 800 m
• Avtobusna postaja: 700 m
• Koper: 10 km

Popolna lokacija za aktivno preživljanje prostega časa v objemu narave in hkrati le korak stran od mestnega udobja.

Možnost sklenitve pogodbe z izvajalcem za dokončanje hiše na ključ.

Pokličite še danes in rezervirajte svoj ogled!

OBIŠČITE NAŠ V NAŠIH POSLOVNIH PROSTORIH V KOPRU, NA NASLOVU ŠMARSKA CESTA 7A.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.