House, Ljubljana City, Center, Surroundings

Vila, zgrajena leta 2023 se nahaja na ekskluzivni lokaciji ob vznožju Rožnika, le nekaj minut hoje do Cankarjevega doma. Vila z dvigalom, etažnosti P+1+2 je širokopotezno in moderno zasnovana s svetlimi odprtimi prostori (velike steklene površine) in zajema:

PRITLIČJE: vhodna veža, prostoren dnevni prostor (kamin) z jedilnico in kuhinjo in izhodom na teraso z letno kuhinjo in vrtom, tu so še savna s tušem, wc, dve shrambi in tehnični prostori.

1 NADSTROPJE: hodnik, 3 spalnice (lahko 4) s tremi lastnimi kopalnicami, ter izhodi na lože in teraso.

2. NADSTROPJE: velik odprt večnamenski prostor ( master bedroom - lahko se tudi razdeli v dve spalnici) z garderobo in kopalnico, jacuzzijem, ter izhodi na teraso.

Garaža velikosti 40m2.

Zunanje površine so premišljeno zazelenjene, vgrajen namakalni sistem, videonadzor, pritlične terase - teraco, lože in terase v nadstropju WPC (80% les)...itd.

OPREMA: izdelana po meri - dizajnerska, visoko kvalitetna. Stavbno pohištvo - tri slojna aluminijska okna, protivlomna vrata. Dvigalo, kamin, notranja vrata iz masivnega lesa, talne obloge - jesenov troslojni parket, teraco, senčila - zunaji screen roloji, zunanja lesena polkna, notranji roloji...itd.

TEHNIČNA OPREMA: toplotna črpalka, sončna elektrarna, plinski priključek, rekuperacija, talno gretje in hlajenje, klimatske naprave, polnilna postaja, zalivalni sistem vrta, protivlomni sistemi in kamere...itd.

Ekskluzivna, redka, mirna lokacija obdana z rezidenčnimi stavbami v neposredni bližini centra mesta.

Vila nudi visoke standrde bivanja, obdana z zelenjem, premišljeni sodobnimi in funkcionalni tlorisi.

Enkratna priložnost. Vabljeni na ogled.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroška prodaje v višini 2% + DDV od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.